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中國時報【連雋偉╱台新銀行信貸照會綜合報導】

大陸十一國慶長假同時掀起打房第二波高潮,自9月30日至10月2日,短短三天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計9個城市,從一線城市蔓延到二、三線城市。大陸業界人士認為,這意味著2014年開始鬆綁的大陸房市政策,已步入轉折點。

9月30日晚間,北京加碼房市限貸,分別將購買首套和二套普通住宅的頭期款比例提至35%、50%;天津幾乎同步實施市內六區與武清區限購政策。

10月1日晚間,鄭州、成都正式接棒,分別宣布對市內部分區域實施住房限購。10月2日,限購陣營再添濟南、無錫、合肥、武漢四市,皆以提高頭期款比例為主,特定區域限購措施為主。

大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,目前打房會產生一種擠出效應,緩解城市熱點區域房價的過快上漲,同時將購房需求推向可能存在去庫存壓力的周邊區域。

以天津為例,嚴躍進分析,天津武清區由於毗鄰北京,成為本輪房地產市場炒作的熱點,在限購政策實施後,至天津武清區購房的門檻抬高,遂只能認購北辰和寶坻等區域,未來這些區域會呈現上漲,即市場需求轉移。

至於這一波打房何時能真正抑房價?在嚴躍進看來,大陸房市政策的拐點已在今年第四季正式開啟,而市場拐點會在明年,2017年第二季部分城市或有量價齊跌的現象出現。

「當前房市存在局部過熱風險,但仍處在可控範圍內,及時公布調控政策是能夠穩定未來市場預期的。」中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說。

根據統計,目前大陸居民房貸收入比是0.46,已經超過了日本房地產泡沫時期的水準,如果按現有速度擴張,5年內將達到美國次貸危機前的歷史高點。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

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房貸銀行利率主要兆豐銀行房貸利率 期限看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(臺灣中小企業銀行軍人貸款申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【陳可文、李金生、陳宜加、陳祐誠╱綜合報導】

復興航空確定走入歷史,金門、澎湖離島航線衝擊大,澎湖縣對外交通、觀光業更首當其衝,成了「重災區」,即使澎湖目前是旅遊淡季,暫時未立即產生連鎖效應,但是地方旅遊業者憂心忡忡「剉咧等」,直言澎湖觀光將淪落黑暗期!

目前興航航班占金門航班比例為金門往返台北航線約10%、金門往返高雄航線約20%,而金門往返澎湖航線目前僅有復興航空一家營運,若確定全面停飛後,將無其他航空業者可替代航班。

金門往返菊島 恐斷炊

澎湖航線興航佔了4成,興航停飛,澎湖對外輸運衝擊最大;花蓮航線雖還有華信航空飛航,但台北花蓮每日只有一個航班,台中花蓮航線則無其他航空公司接替飛航。

興航接連發生兩次空難造成重大損傷,澎湖好不容易休養生息走出陰霾,復興航空積極拓展國內航線躍居澎湖航線龍頭,市場占有率高達4成,每天超過15班次、載運5、600人。

復興突然停航,澎湖空中交通運輸幾乎垮一大半,隨即將面臨元旦連續假期、農曆春節返鄉潮,澎湖人不知所措,這條回家的路無疑是雪上加霜。

離島醫療後送 亮紅燈

澎湖旅遊業者陳智祥感嘆,今年澎湖旅遊開紅盤,觀光人數破百萬,沒想到竟只是曇花一現;復興不飛,明年觀光季勢必跌落谷底,遊客來不了,地方產業將掀起連鎖效應,好擔心澎湖旅遊一蹶不振。

旅行社業者陳仁和表示,復興突然停航是非常不負責作為,連日來退票的民眾及電話接到手軟,政府應該盡快展開緊急應變措施,否則澎湖空中交通恐怕大崩盤。

復興停航也連帶引發離彰化小額借貸島澎湖醫療困境,屆時機位一票難求,民眾搭機轉診機制勢必面臨考驗。

金門民眾則表示,復興航空停航不但春節台金線疏運將大受影響,也可能嚴重衝擊金門觀光。

台北快速借錢方法金門立委楊鎮浯已要求民航局採取3項緊急應變措施,包括延長機場營運時間,航空公司配合需求加開班機與華信、立榮等航空公司放大機型,提供更多座位數外,並要求臺北快速借款國防部隨時投入協助疏運作業。

航權全數回收 供申請

興航營運共計國內線6航點、國際線8航點、兩岸線13航點,興航申請停業後,除國內線與開放天空航線外,交通部民航局將收回全數航權,開放航空公司申請,依航權分配辦法規定重新分配,若無人申請,則由民航局協調。

旅行業者說,部分旅遊行程若供應減少則可能漲價,但興航主力日本市場由於選擇多、機位供過於求,僅替代性較低的航線有影響,如濟州未來須由首爾或釜山轉機、清邁改由曼谷轉機將多3小時,吳哥窟則為包機營運。

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者鄭景雯台北11日電)三立電視今天公布第51屆電視金鐘獎頒獎典禮收視率,無線收視4.33、有線收視5.38,近340萬人收看,創近五年新高紀錄。開場「亞洲天團」5566及咻比嘟華合體,為典禮製造高潮。

文化部影視及流行音樂產業局主辦、三立電視承辦的第51屆電視金鐘獎頒獎典禮收視創近五年新高紀錄,無線收視4.33、有線收視5.38,近340萬人收看,星光大道無線收視2.09,約130萬人收看。

因應新媒體時代來臨,今年金鐘獎與多個新媒體平台,包括YouTube金鐘51、金鐘51APP、Vidol、friDay影音平台、三立新聞網等,透過新媒體平台,共吸引近350萬人次搶看,電視轉播加新媒體平台全台共近700萬人次收看,全台平均每4人次有1人收看。

今年金鐘獎「亞洲天團」5566合體演出,結合高科技聲光效果大秀舞技,獲觀眾好評直喊「開場太帥,用心演出」,接著咻比嘟華意外出場獻唱,帶給大家無限驚喜,為典禮製造亮點及高潮,現場星光熠熠,被喻是偶像最多的典禮。1051011

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